南京住房装修前要先确保房屋的质量没有问题，因此收房时做好房屋的综合验收工作至关重要。验房有很多的流行步骤，也有不少地方需要一一检查核实，既不能有遗漏，也要掌握质量标准和验收方法，避免影响验收结果的准确性。这样在交房后才能正常装修和入住，避免踩坑导致利益受损，那么南京住房装修前怎么验房?验收毛坯房只需三大步!

　　1、 室外验收。

　　室外部分需要检查验收的地方也比较多，在检查外立面时要看墙皮是否完好，是否按合同要求贴瓷砖或刷涂料，外墙瓷砖有无开裂或脱落的情况的。此外也要看单元门和楼道的层高、宽度等尺寸是否达标，有无按要求贴瓷砖，是否安装了消防设施、安全门等，只有与合同中的要求保持一致才算合格。

　　2、室内验收。

　　南京住房装修前验房要重点检查室内部分，先看室内外的门窗是否安装牢固，规格尺寸及材质种类是否符合要求，开关门窗是否顺畅有无卡顿和异响。然后看墙体和顶面是否平整，有无歪斜、开裂或起砂等问题，也要看地基是否下沉。此外要看水电管线是否能正常通断，有无漏水、漏电的情况，管道是否畅通，有无堵塞问题。

　　3、相邻验收。

　　所谓相邻部分就是与左右和上下邻居相邻的部分，主要就是防水问题。检测防水是否达标就要做闭水试验，需提前与邻居沟通好，蓄水时间不能少于24小时，只要不渗水就算合格。此外水表空转等问题也要仔细检查，都要楼上楼下的邻居配合查验，才能确保验收结果的准确性。

　　以上就是南京住房装修前验房的三大步骤，一定要按照这几步采用规范的方法来综合验收。为了能够让验收结果更准确，应提前准备好相应的验房工具，可以更加方便快捷，检查出来的质量问题及时反馈并明确整改时间，切莫大意。

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