新房交付后要认真收房，提前了解新房验收注意事项，才能做好规划和准备。在收房过程中，房屋的综合验收必须要严格把关，这直接关系到房子的质量是否合格，不符合交房条件是有权拒绝收房的。而验房有很多方法和技巧，既能确保验收结果的准确性，也能事半功倍少走弯路，那么新房验收注意事项有哪些?掌握这些验房经验可避坑!

　　1、 资料要齐全。

　　业主去物业领取资料时既不能有缺漏，也不能丢失，其中包括《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》，这三个是原件，尤其是后者在办理房产证时要用到，其他资料可以是复印件。

　　2、 工具要备好。

　　验房工具有很多，比如说测量尺寸用的五米卷尺，测量房屋倾斜用的垂直检测尺，检测电路用的万用表，或者测电笔和灯泡，检测空鼓用的小锤，以及检测排气排烟管道用的纸团和打火机等都是不能少的。

　　3、 验收要全面。

　　新房验收注意事项还有很多，全面验收很重要，不可有遗漏。室外要验收单元门和楼道，室内要验收门窗、顶面、墙地面、管道及水电等，相邻部分要验收防水等，这些都要做好。根据质量要求和验收标准来检查，确保质量达标才算合格。

　　4、面积要核实。

　　在验房时要测量房屋尺寸计算面积，然后核对《实测面积测绘报告》上的数据，若是有误差也不能超过5%。正常情况下误差只要控制在2%-3%范围内，就能正常结算多退少补，否则有权拒绝收房并索要赔偿。

　　相信大家对新房验收注意事项也都很清楚了，前期做好攻略和准备，在验房的时候才不会轻易踩坑。而且有任何质量问题都要及时反馈和整改，明确整改日期，必要时需落实到纸面协议当中，这样才能维护业主自身权益，避免利益受损。

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