北京新房装修前有一个关键环节就是收房，开发商交付新房时一定要仔细检查核实，确保房屋质量符合要求才能正常交接。现在多数新房都是毛坯房，没有任何基础装修，这就需要掌握验房的方法和技巧，每个地方都要对质量严格把关，才不会让利益受损或者产生经济纠纷，那么北京新房装修前如何验房?下面就来盘点毛坯房的验收要点!

　　1、 检查门窗。先看门窗安装是否牢固端正，不可歪斜，规格大小、材质种类及品牌定位都要符合要求，而且不能有裂纹、破损等问题，门缝和窗缝要达标，不可漏风漏雨。

　　2、 检查墙面。墙面要平整光滑，不可有开裂、空鼓、反碱等问题，也不能歪斜，若是外墙的话，还要检查是否渗水，任何问题都要仔细记录并及时反馈。

　　3、 测量尺寸。整个房子及各个区域空间的尺寸都要准确测量，包括长度、宽度和层高等，还要根据测量的尺寸来计算面积，以便能够与《实测面积测绘报告》里的数据进行对比。

　　4、 检测水电。北京新房装修前验房还要对水电管线进行检测，提前准备好万用表，或者用灯泡或测电笔，判断电路的通断以及是否漏电，测试水压并检测水管是否渗水。

　　5、 测试管道。排气及排烟管道的测试要准备打火机和一些纸团，点燃后放在管口下方十公分的位置，看烟的走向即可，还有其他管道也要在使用前进行检测。

　　6、 检测防水。厨卫都是要做防水的，此时要做闭水试验检查验收，看是否渗水，要提前约好邻居，避免产生不必要的纠纷。

　　只要能掌握北京新房装修前的验房要点，就能在收房时做好充分的准备工作。要想确保验收结果的准确性，除了要把握好时机，还要带上一些工具，按照规范的流程和质量要求仔细检查，并要求对方明确整改时间，切莫疏忽大意。

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