北京二手房翻新要提前做好规划和安排，不能随意拆改任何一个主体结构，否则很容易带来安全隐患。实际上，越是房龄高的二手房，在拆改的时候越要谨慎，确定的拆改项目更要做好可行性分析，这样再去动工才不会遇到各种麻烦和困扰。当然也要掌握一些方法技巧，尽量减少不必要的拆改项目，那么北京二手房翻新有何技巧?适当拆改才会更稳妥!

　　1、 老旧门窗要换新。以前的门窗无论外观还是功能，都难以满足现在的生活需求，尤其是质量和性能本身就不太好的，更要拆除换新，此时要注意保护好门框和窗框，不要让主体结构受损。

　　2、 墙体尽量不要拆。二手房的墙体结构不太牢固，不仅承重墙不能拆，就连非承重墙都尽量不要改动，如有拆改的必要，需提前对墙体做好检测，确保牢固性达标才能动工。

　　3、 水电需二次改造。北京二手房翻新还要考虑水电管线的老化问题，若是材质不符合现有行业标准的要求，或者已经过了使用寿命，就必须要进行二次改造，重新设计线路并更换新的材料。

　　4、 厨卫用具可拆换。厨房厨具和卫生间的洁具都是可以拆除换新的，毕竟使用时间长了之后难免会有损坏，或者功能衰退无法正常使用等，在拆换时要注意保护好墙地面和防水层。

　　5、 墙地面妥善翻新。墙面在没有明显开裂和孔洞的情况下，是没有必要铲除底漆重新装修的，只要将表面的涂料打磨掉刷上几遍乳胶漆即可，或者直接贴墙纸。而地面无开裂和空鼓也无需拆除换新，可清理后打蜡保养。

　　可见北京二手房翻新还是有很多技巧的，从局部入手对破损部位加以拆改翻新，不仅能确保房屋牢固，避免出现安全隐患，还能减少不必要的费用。当然换新的材料越少，污染程度也会越轻，符合环保性的原则，不会耽误正常居住。

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