一、装饰装修时间要求

1.房屋装修工程的期限一般不得超过三个月。确有必要延长的，应当办理延期手续；

2.装修施工时间为8：00~12：00和14：00~6：00；

3.禁止在周六、周日和法定节假日进行噪声施工。

二、禁止擅自更改墙体装饰

1.原设计单位或相应等级的具体设计单位尚未提出设计方案，房屋主体和承重结构发生了变化；

2.把房子或阳台改成浴室和厨房；

3.严禁破坏或拆除厨房、卫生间等的防水层。严禁穿透轴承墙上的孔，扩大承重墙上门窗的原有尺寸，拆除连接阳台的墙壁和门窗；

4.严禁增加地面净荷载，包括砌体墙、过载吊顶、安装大型灯具等；

5.严禁任意挖土、重击屋顶、外墙内侧和排气道，直接埋设电线或改动，不得穿管；

6.严禁破坏原节能设施和保温设施，降低节能保温效果；

7.严禁使用不符合防火要求的装饰材料；

8.严禁擅自改动、损坏水、煤气管道、消防设施、电视通信系统、智能监控系统管道、对讲设备、开关箱外供电线路、屋顶防水保温层；如需改动，必须向专门设计施工单位申请专门设施施工单位实施，擅自变更，由业主自行承担全部责任，以及法律责任；

9.当墙被拆除时，只能用不到五磅的锤子。违反者将没收工具，并承担由此产生的一切后果。

三、现场施工人员管理

1.进出地区的施工人员必须佩戴临时通行证，未经许可的人员不得进入，违规者不得外出；临时出入证在使用有效期内逾期未完成，免费换证后与业主联系物业管理办公室；

2.施工人员因工作需要临时留在装修房屋内的，业主应向物业管理部门提出书面申请，并签署承诺书；

3.施工人员只能在有限的区域内工作，不得擅自进门，违反者应当没收临时通行证，违约金100元；

4.施工人员应遵守小区管理制度和装修管理方法，接受小区物业管理人员的监督管理。有破坏、盗窃等违法行为的，应当承担相应的法律责任；

5.施工人员应遵守物业装饰装修协议，保证施工现场秩序良好。

四、材料运送管理

1.装修材料进入居住区时，必须持有相应的建筑项目进出境清单，进出材料必须包装在袋内，入场后堆放保护层，严禁堆放乱七八糟的场所，破坏环境，绿化等；

2.业主应在交付散装装饰材料前通知物业管理办公室，以便提供适当的配套服务。装修单位在处理货物时，应注意公共设施和环境等方面的损坏，承担相应的损害赔偿；

3.进入居住区的装饰材料一经卸下，应立即搬入业主家，不得占用公共区域。装饰性垃圾必须包装存放在指定地点，严禁出窗或出楼阶梯、走廊、绿化带等公共场所散落堆放；

4.在物料运输过程中，应注意对场地的地面、墙、上表面、角、突出把手及配套设施和设备(包括道路、台阶、入口大厅、走道、楼梯等)进行适当保护，严禁在广场和平房大厅内拖曳物料）；

5.施工结束后，剩余材料搬离社区后，在服务中心打开进出口清单。搬迁过程中还应注意上述事项；

6.在施工过程中，应当遵守本规定，以及设施、设备、环境卫生、绿化、墙面等。须维持在住宅区内。如因施工不当造成损坏或损坏，除赔偿责任外，还应根据损坏程度扣除相应的建筑定金。

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