房产市场上有关期房的买卖已经是屡见不鲜的了，因为偏低的价格受到了很多人的喜爱，但是这种先付款后交房的形式是有一定风险存在的。但收到房子时心情还是很好的，难过的是收新房费用各种单据也都会出现在我们的面前。那么收新房费用必须缴纳哪些呢？面对各种各样的收费单据，到底哪些是该交的，哪些是不该交的？下面小编就给大家详细介绍一下具体内容。

收新房费用必须缴纳哪些？

1、契税

契税是收房必须要交的费用之一，不交契税就没办法取得房产证。国家有法律《中华人民共和国契税暂行条例》专门规定了契税缴纳问题：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。”

2、公共维修基金

公共维修基金也是业主收房时必须要缴纳的费用。这部分费用是用来维护小区的公共部分及设施以及房屋本身的修缮费用，其收费标准是房屋价格的2%。公共维修基金是国家强制缴纳的费用，归小区的全体业主，并且钱随房走，在房屋产权变动的同时这部分费用也随之易主。

3、物业管理费

物业管理费用的收取一直是交房的争议点，因为物业预收几个月甚至好几年的物业费已经成了一种行规。而且每个地方关于物业费收取的法律条例也不尽相同，其中北京市房地局小区办曾发布过《关于禁止收取多年物业管理费的通知》规定，禁止收取一年以上物业管理费。若是您在收房以后并不立即入住，那么可以和物业管理部门协商减免部分物业费。

4、供暖费

北方收房大都还要交供暖费，当然这个费用的缴纳并不是必须的。若是房屋属于集中供暖，只要你收房就要缴纳本年度的供暖费，若是在2、3月供暖未结束前收房，那么还要缴纳剩余天数的工暖费。具体的交费需要和物业管理部门协商。

5、小件物品、装修保证金

除了以上这几项必交费用和变动费用之外，期房收房还需要缴纳一些其他费用，这些费用通常都是购房合同中约定的或者是需要与物业协商的。这些费用包括装修保证金、门卡、水卡、电卡、气卡等小件物品的费用、有线电视、电话、网络等安装费。若是这些费用在购房合同中并没有约定，而开放商或物业却在收房时强制收取的话，那么双方需要协商解决。

6、水、电、气初装费

国家法律政策已经规定将、电、气等基础生活设施安装开通费用划归在建设项目总内的。这就表明这部分费用是由开发商承担的，若是开发商向业主收取这些费用就是成本转嫁，购房者有权拒绝缴纳。

本文为大家详细介绍了关于收新房费用必须缴纳有哪些的具体内容，相信大家对于收房收费项目都有了一定的了解。在收房的时候总是会交纳各种各样的费用，有些是一定需要交纳的，有一些是开发商乱收费的，大家需要提前了解清楚，这样才能避免交错费用。