作者:郑州速美超级家
2020/03/19 00:00:42 浏览量:1751验房过程中常见的问题有哪些?怎么检测,又有哪些解决办法呢?
1.墙面空鼓怎么办?
墙面空鼓是比较常见的问题,墙面空鼓原因是水泥砂浆混合比例误差导致的,当然不排除开发商偷工减料。
墙面空鼓检测方法:用小锤敲击墙面,通过声音辨认。
如何处理:将空鼓处的原有抹灰层铲掉,再重新抹灰即可(水泥配比和原墙壁基层相同)。
2.墙壁裂缝怎么办?
墙面裂缝检测方法:用扫帚清扫墙壁地面灰尘,检查开裂情况,如果只是抹灰层裂缝,可后期装修弥补,但如果是房屋结构性裂缝,尤其是处于阳台部位的裂缝,属于房屋的质量问题,那么便需 要求开放商修缮。
3.渗水引起墙体返碱怎么办?
观察墙壁有一些白点或白色水迹,便是墙体起碱现象,一般由于房屋渗水导致。墙体泛碱会使得基层与表面粉刷层粘结力不够,贴面粘贴不牢,影响后期装修引起质量事故。
墙体返碱如何处理:重新对墙体、板缝、板面等全面进行防水处理,防止水分继续入侵,使返碱不再扩大。
4.孔洞未预留怎么办?
检测方法:空调孔洞未预留,孔洞由外向内倾斜,导致雨水浸入墙壁,不仅影响美观还会造成墙壁安全隐患。
如何处理:预留开孔,安装空调管套。
5.管道防火圈缺失怎么办?
检测方法:业主常会忽略的问题,阻火圈可以在发生火灾时,一定程度上防止火势随着管道蔓延到自己家中。
如何处理:要求开放商补装阻火圈。
6.铁件外露不美观怎么办?
检测方法:铁丝网、铁钉、钢筋头等铁件外露会影响到日后房屋装修,若不将其剔除,直接用水泥砂浆抹在表面,或形成墙面凹凸不平的情况。如果不处理,日后铁丝网容易与空气中的水汽结合生锈,留下锈迹。
如何处理:将突出的铁件割掉或是剔除。
7.阴阳角存在误差怎么办?
检测方法:墙壁凹进去的墙角是阴角,墙壁凸起来的是阳角。如果墙面阴阳角误差较大,一眼能看出来,并影响到家居装修的美观度;另外,还会导致橱柜、家具等安装摆放后与墙面之间产生较大空隙,造成空间浪费。
如何处理:若检查后发现阴阳角误差较小,日后装修稍加抹灰将墙面抹平即可。
这些验收中出现的问题,解决办法你学到了吗?郑州装修一个好而不贵的家,选郑州东易整装。
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