事实上，买房时候的交接过程是很多人都比较注意和关心的内容，在我们购买新房需要知道的内容中，房屋的交接手续可以说是比较重要的一个环节，这关系着消费者的利益。下面我们就来一起了解一下选新房有哪些注意事项以及新房的交付流程。

  选新房注意事项

  1、进行水电煤气抄表,并核算金额。

  断定上下家各自承当的比例,上下家应在两边交代房子时做好此项工作,以免交房后两边就这些小费用产生扯皮。

  2、处理有线电视的结算和更名手续。

买卖两边在房子买卖交易后一般不会忘了结算水电煤气的有关费用,但对有线电视往往会疏忽掉,交房时除了对有线电视的费用进行结算外还不能忘了进行有线电视的更名手续。

  3、处理修理基金、物业管理费的结算和更名手续。

  除了上述费用的结算外,房子交易后还有修理基金和物业管理费的结算,而修理基金因为数额较大,大多的买卖两边都会注意到这个疑问。但物业管理费因为数额不大,许多买卖两边都会疏忽掉这个疑问,往往忘了处理结算手续和更名手续,其实在交房的时分必定不能忘了处理物业更名。

  4、处理有关的户口转出转入手续。

  因为一些购房者买房时考虑到孩子的疑问,所以不管是为了自个也罢仍是为了以后卖出便利也罢,必定不要忘了将户口疑问解决掉。

  5、交房交接书。

  对许多买卖两边来说,在交代了上述事项后往往会忘了签房子交代书,经过大型中介公司,也许会签交房交代书,以承认买卖两边的终交房做法。签定终的房子交代书是一个完整而又有保证的交房做法。

  新房交接流程

  1、通知

  开发商获得新建商品房房地产权证后,应以书面形式告诉购房者在约好时间内对房子进行查验交代。

  2、查验

  购房者应根据购房合同约好的规范对房子工程质量及配套设备一一进行查验,并做好记载,一起,不要疏忽对房子产权是不是明晰,进行核验。查验时,开发商应主意向购房者出示建造工程质量查验合格单和新建商品房房地产权证。

  3、供给《住所质量保证书》和《住所运用说明书》

 《住所质量保证书》是开发商对销售的商品住所承当质量职责的法令文件,能够作为商品房预、出售合同的弥补约好,与合同具有平等效力。

  4、签署房子交代书购房者对房子及其产权进行查验,以为契合合同约好条件的,应与开发商签定房子交换书;对不契合合同约好的,应做好记载,请求开发商签字,不能签署房子交代书,直至开发商的房子完全契合交房规范。

  买房子是我们人生中比较大的一件事情，房子的各种地方都关系着我们以后的生活质量和生活标准，在我们选购新房的过程中也有很多需要我们注意的问题。以上就是本篇文章关于选新房的注意事项以及新房的交付流程为大家介绍的全部内容，希望小编的分享对大家有一定的帮助。