如何验收毛坯房及毛坯房验房的注意事项：

1.公共设施验收

公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。

2.门窗验收

门,门框是否稳固,灌浆,周正,安装牢固,胶条密封性;门扇是否外观平整,漆面完好无流坠、漏刷和磕碰,色泽一致;门锁是否牢固,操作轻便,均匀锁紧;门把是否牢固,操作灵活;门轴是否平整牢固,转动平稳;猫眼是否完好,视野清晰;门铃是否按钮完好,加电有声;可视对讲有无,是否清晰,加电有声。

3.管道验收

各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

4.防水验收

屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。

5.尺寸验收

各种房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

6.电路验收

电路,检查插座:五孔插座上分别插上带有指示灯的插排,灯亮,表示有电,此时拉下总开关箱内的插座开关(应有标示),指示灯灭,频繁测试几次证明开关、接线良好,插座安全。如果开关拉下,插座指示灯仍亮或仍在闪烁,说明开关质量有问题或接线有误,立即修复,否则误触电时无法及时断电危及生命。

对于有想法和追求生活情调的业主们，购买毛坯房并对房屋加以理想的改造，让生活环境符合自己的风格必定是件很幸福的事情，但购房的欣喜之余，毛坯房的验收工作可一定要做好哦！