收房时怎么验房？需要注意的事项有哪些？该怎么验房合适？

买了新房好不容易等到拿了钥匙，不少业主会迫不及待的想要进行装修，往往忽略了最关键的一步，那就是“验房”，验房可是十分重要的一步，验房工作做不好，会影响到后期的居住，所以在验房时一定要多注意。我们都知道新房一般都是毛坯房，很多朋友觉得毛坯房没有什么需要注意的，在验房的时候总是很马虎，大部分人心里是这样想的：毛坯房只是空荡荡的一个房间，后续自己还需要装修，装修之后就没有就一切都好了，其实不是这样的，今天就讲一讲毛坯房验房注意事项有哪些？毛坯验房流程是什么？

1、墙面、地面、墙角是否平整

验房时首先要看的就是房屋墙面、地面还有墙角表面是否光滑。不要被漂亮的建材所迷惑，墙角、墙面、地面还有最重要的一点就是查看是否有裂缝、渗水等情况出现。房屋平整度检查的方法也很简单，用一根长尺靠着墙壁地面，看是否平整就可以了。

2、门窗拉动是否平滑

入户门是首先应该检查到的，来回开关几次，看看入户门是否顺滑，有没有剐蹭等等。接下来就是窗户，拉动窗户前应该先检查窗户轨道内是否有石块等杂物，应该先清理杂物后在推拉窗户，以免伤到窗户。如果窗户轨道内没有杂物，但是窗户还是出现拉动困难或发出刺耳的声音，一定做好记录，跟物业开发商进行沟通。还要注意窗户玻璃是否有破损裂纹的。

3、水路布局是否合适

水是生活中必不可少的东西，不管吃喝拉撒都会用到，所以房屋的水路布局是否完整，水龙头是否可以出水。卫生间、厨房、阳台等需要用到水的地方水管、地下排水口是否能用。

4、电路是否合理合格

出了水，电也是家庭必不可少的一项，所以电路检查也必须着重注意。检查所有开关插座是否通电。并且检查强弱电的时候，看电闸及电表是否能控制室内的灯具及插座开关。

5、防水检查

有的毛胚房会在装修前做过防水，如果不想在装修时再做一次防水的话，必须进行一次防水检查。

6、检查空调预留口、安装座，油烟机通风口是否都有。没有的话就要特别注意了，现在的好多毛坯房外面会包裹一层保温层，如果没有预留口的话，后期需要自己打孔安装，这样会随后怀房屋保温层，以后就是个麻烦事了。

7、煤气管道：

检查煤气管道是否完好，如果发现漏气等现象应该及时修补，因为入住后会进行整体橱柜的安装造成后续维修困难。

在这里还要提醒各位业主的是，在验房时，会有一些需要业主签字的验收表格来记录验收情况，好多开发商为了避免麻烦分歧，会在业主验房前就让业主把验收表格签完，或者直接空白的让业主签字。这样对各位业主来说是没有保障的，应该先验房再签字。在验房过程中发现有任何问题都可以记录在验房表里。

以上是东易整装设计师告诉大家的验房时需要注意的问题，请大家一定注意。如有问题可访问东易整装官网进行咨询。