毛坯房验收一：注意接收入住通知书 

1、这是收房的第一步，要注意期限。一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。 

2、接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。

毛坯房验收二：确定房屋是否达到交付条件 

《竣工验收备案表》 《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中最应该注意的文件。

毛坯房验收三：房屋检验过程 

 1、检测房屋面积： 

要求开发商出具《实测面积测绘报告》，根据房屋土地管理局所属的专业测量单位对每一套房屋面积进行核定所得实测面积，核对其与销售面积是否存在误差，误差率的范围有多大；若实测面积误差超出3%，可以中止收房。

 2、检验房屋质量： 

购房者进行房屋验收时需仔细检查商品房质量，主要可从以下几方面入手： (1) 房屋本身的质量 (2)景观绿化、小区配套、设施标准等配套设施是否符合合同约定。